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购房贷款需要具备哪些条件以及材料？
发布时间：2023/10/9 3:30:00
购房贷款需要具备哪些条件以及材料？
我们知道，对于任何人来说，购房都是大事，尤其是对于那些工薪阶层来说，为了买房，往往会耗费了半辈子，乃至是一辈子的积蓄。而购房贷款的过程，也是比较复杂的，毕竟房产的问题牵涉太多东西。那么，购房贷款需要具备哪些条件以及材料？下面让我们了解一下吧！
一、买房贷款需要什么条件？
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
二、个人贷款买房需要哪些材料
1、贷款申请表；
2、认购协议书或买卖合同；
3、身份证明；
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计
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