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    商品房过户需要交多少税?

    发布时间:2023/11/10 18:40:00 

    洞口律师事务所
    商品房过户需要交多少税?


      如今是一个炒房时代,有大部分的中国人都把自己的大部分积蓄用在了炒房上面,由此而产生的问题,就是商品房过户的时候,所需要缴纳的税费,也是很多炒房者所关心的事情。那么,商品房过户需要交多少税?下面让我们了解一下吧!

      房产过户费用需要多少:

      (一)契税

      1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

      2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

      3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

      (二)个人所得税

      1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

      2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

      3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

      (三)营业税

      1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

      2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

      3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

      4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

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