您现在的位置是：首页 > 不动产法务 目前我国农村房屋拆迁补偿有哪些方式？
目前我国农村房屋拆迁补偿有哪些方式？
发布时间：2023/12/9 10:30:00
我们可以看得到，房屋拆迁给人们所带来的好处是显而易见的。靠着房屋拆迁，很多家庭，尤其是农村家庭，往往可以赚到一辈子都没有办法赚到的巨大财富，从而可以大幅度提升自己的生活质量。那么，目前我国农村房屋拆迁补偿有哪些方式？下面让我们了解一下吧！
目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
（一）货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：
1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
（二）产权调换
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
（三）农民自建
农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
猜你喜欢：
- 1、仅有收条可以认定房屋买卖合同成立吗 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/4567.html
- 2、非住房房屋登记收费标准 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/5979.html
- 3、借名购房人的民事权益不足以排除执行 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/8247.html
- 4、二手房屋买卖合同哪些情形可以解除 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/4838.html
- 5、申请房贷大概需要多长的时间 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/5496.html
