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办理房屋预告登记证明需要什么材料？
发布时间：2023/12/10 13:25:00
办理房屋预告登记证明需要什么材料？
买房是一件非常大的事情，很多人并没有太多的经验，经常在会在买房需要办理的众多手续中晕头转向。最近，就有不少向律霸网小编咨询办理房屋预告登记证明需要的材料问题的。有位咨询者就表示，自己要去办理房屋预告登记的证明了，但是不知道要准备哪些材料。
首先，律霸网小编先来说一说什么是房屋预告登记吧。
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。
接下来，律霸网小编就来说一说办理房屋预告登记证明需要的材料吧。
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)已登记备案的商品房预售合同原件;
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