您现在的位置是:首页 > 不动产法务 租客不愿意搬出房东能起诉吗
租客不愿意搬出房东能起诉吗
发布时间:2023/12/11 21:35:01
有很多朋友们在现实生活中是通过租赁房屋该生活的,但是租赁房屋的话,一般是要与房东签订住房合同,住房合同期限届满的话,双方当时如果没有协商一致续租房屋的事情也是比较常见的,这个时候出租人一般是要收回房屋,那么租客不愿意搬出房东能起诉吗?下面律霸小编为大家具体介绍一下。
一、租客不愿意搬出房东能起诉吗
租客拒搬房可起诉。
当房屋租赁合同期满后,房东要求收回房屋的,租客应该及时腾房,这是应有之义,大家好聚好散。
只是生活中,合同期满房东不在租房了,有些租客会拒绝搬出房屋,继续强行使用房屋,有的人会主动强行继续交租,有的人干脆霸占房屋。倘若房东想强行清屋,就百般阻挠,声称不见这不见了那,要到法院起诉。如果房东报警了,往往警察来了之后,就会咬定是民事纠纷,和警察没啥关系,也不接受警察调解。
是以,要是遇到这种极品租客,房东就只能收集证据资料,到法院起诉了,通过法院诉讼的方式将人赶走。房东只要拿着租客的身份资料、起诉书及证据,就可以到当地法院起诉,要求租客搬走,赔偿租金及利息损失等费用了。一般像这类案件清楚,证据充分的案件,法院都能很快审结的,只要证据充分,房东肯定能胜诉。
如果房东胜诉后,租客依然没有搬走的,赖在房屋的,房东还可以拿着法院判决书向法院申请强制执行,由法院强行清房并划扣相关的费用。
总而言之,面对极品租客时,房东最好依法行事,不要擅自采取强行清房、偷偷清房等措施,避免被倒打一把,成了被告,到时候就可能需要赔偿租客的损失了。
二、租户拒不搬出能把他的物品强行搬出吗
不可以,即便租客拒不搬出既属于违约行为,又属于侵权行为,你仍然不可以强制处置他的财物。
房主若自行开锁进入该房屋,将对方所以行李强行搬出收回房屋,会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定,存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损害、人员损伤的情况,还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害
猜你喜欢:
- 1、房屋产权变更后赠与合同还有效吗 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/3607.html
- 2、房屋买卖双方私下公证有效吗 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/7156.html
- 3、城市房屋拆迁补偿以及安置费的计算标准是什么? http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/7274.html
- 4、债务诉讼期间房产是否能卖 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/4496.html
- 5、贷款买二手房如何办理 http://www.hlaw8.cn/budongchangfawu/7783.html
